未备案物业不能合法收取物业费。依据《物业服务收费管理办法》，未按规定备案的物业收费行为可能违法，不及时处理可能导致业主权益受损，引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未备案物业不能收费。处理方式：1.与物业协商，要求合理解释并提供备案证明；2.若协商无果，向住建部门或物业协会投诉；3.投诉无效时，准备证据提起诉讼，要求退还非法收费并赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理未备案物业收费问题，常见方式有协商、投诉、诉讼。应先尝试与物业协商，协商无果可向相关部门投诉，必要时提起诉讼维护权益。
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